Наши услуги и пакеты

Юридические услуги для аукционов недвижимости в Испании

Комплексная юридическая поддержка, управление рисками и сопровождение сделки для покупателей, приобретающих недвижимость через официальные государственные аукционы Испании.

Юридические услуги для аукционов недвижимости в Испании

Мы предоставляем юридическую проверку, верификацию документов, сопровождение торгов, помощь с регистрацией, стратегию по рискам, связанным с занятостью объекта, и подготовку после приобретения недвижимости на испанских аукционах.

Юридическая проверка

Комплексная юридическая проверка объекта недвижимости перед подачей ставки.
Мы анализируем историю собственности, существующие долги, обременения и другие юридические риски.

Анализ лота на аукционе

Подробный анализ аукционной документации и статуса объекта для понимания его реального юридического и финансового состояния.

Оценка риска занятости объекта

Анализ возможных рисков, связанных с занятостью объекта, включая ситуации с окупас или другими проживающими лицами.

Представительство на аукционе

Профессиональная юридическая поддержка во время аукционного процесса, включая помощь при подаче ставок и правовое сопровождение.

Юридическое сопровождение после аукциона

Помощь в юридических процедурах после завершения аукциона, включая оформление документов и соблюдение требований испанского законодательства.

Регистрация права собственности

Полное юридическое сопровождение до официальной регистрации объекта в Реестре собственности Испании на ваше имя.

Наши пакеты

Пакет 1

Юридический анализ аукционного лота

(Базовый пакет для принятия инвестиционного решения)

Этот пакет включает комплексный юридический анализ объекта недвижимости перед участием в аукционе.

Включает

  • Полный юридический анализ объекта
  • Проверку всей доступной документации и официальных источников
  • Информацию из Nota Simple
  • Проверку долгов, арестов и исполнительных производств
  • Анализ возможной занятости объекта (окупас)
  • Оценку финансовых рисков
  • Расчёт максимальной безопасной цены покупки

Срок

3–7 рабочих дней

Стоимость

€1,000 (фиксированная цена)

Скидки при заказе нескольких анализов:

  • 5 объектов — скидка 30%
  • 10 объектов — скидка 50%

Пакет 2

Полное юридическое сопровождение

(Покупка недвижимости с регистрацией права собственности «под ключ»)

Этот пакет включает полное юридическое сопровождение покупки недвижимости через аукцион и регистрации права собственности.

Включает

Все услуги из Пакета 1, а также:

Участие в аукционе

  • Регистрация на аукционной платформе subastas.boe.es
  • Подготовка оплаты депозита
  • Участие в торгах от имени клиента
  • Контроль сроков оплаты покупки
  • Мониторинг хода аукциона

После выигрыша аукциона

  • Сопровождение судебных процедур
  • Регистрация права собственности
  • Юридическое решение вопросов, связанных с долгами или окупас
  • Передача объекта клиенту «под ключ»


Срок

5–8 месяцев

Стоимость

10% от стоимости покупки

Типовая структура оплаты:

  • 3% — после выигрыша аукциона
  • 4% — после регистрации права собственности
  • 3% — после передачи объекта и выселения проживающих лиц, если это требуется